Bestemmingsplan bekijken
De eenvoudigste manier om bestemmingsplannen te raadplegen is online, via Ruimtelijkeplannen.nl. Alle bestemmingsplannen van de gemeente zijn hier te raadplegen.
Planschade
Als wij het bestemmingsplan veranderen, kunt u daar last van hebben. Bijvoorbeeld omdat er ineens een flatgebouw naast uw huis gebouwd mag worden. U kunt uw woning dan voor minder geld verkopen dan eerst. Dit heet planschade.
Vindt u dat u nadeel heeft van een verandering van het bestemmingsplan of een vergelijkbaar ruimtelijk plan? Dan kunt u ons om een vergoeding vragen. Een deel van de schade kunt u soms terugkrijgen. Er is altijd een eigen risico als:
- uw inkomen daalt door de verandering
- uw pand minder waard wordt door de verandering
Er zijn een paar voorwaarden. Bijvoorbeeld:
- U kon niet van tevoren weten dat u schade zou krijgen toen u het huis of de grond kocht.
- U krijgt geen andere tegemoetkoming voor de schade.
Vraag het op tijd aan. In ieder geval binnen 5 jaar nadat het ruimtelijk plan definitief is geworden. Geef onder andere aan waarom u een schadevergoeding vraagt. Let op, de hele aanvraagtijd kan een paar jaar duren. Als u het daarna niet eens bent met onze beslissing, mag u bezwaar maken.
De behandeling van uw schademelding/aanvraag duurt minimaal 6 weken. Meestal dient er door de gemeente een extern advies te worden ingeroepen en dan kan de procedure veel meer tijd in beslag nemen.